Utleie

Selv om prisene på fritidsboliger i fjellet har økt, finnes det løsninger. En mulighet for å oppnå fritidsbolig drømmen er nemlig å investere i en leilighet som deretter leies ut i perioder du ikke bruker den. Det å leie fritidsbolig i fjellet i Norge har økt voldsomt i popularitet de siste årene og Hemsedal er en av de mest attraktive og profesjonelle destinasjonene for utleie. Ønsker du å kjøpe fritidsbolig kan det dermed være fullt mulig å få finansiert dette via utleie. Mange foretrekker å leie ut ukesvis, og prisene varierer i forhold til standard og størrelse, fra rundt 15 000 kroner i uken til utleiepriser i høysesong opp mot 30 000 - 50 000 kroner i uken.

• Si at du kjøper en fritidsleilighet til ca. 3 millioner kroner. For enkelthets skyld antar vi at du låner hele beløpet, med tilleggssikkerhet i boligen din. Med en langsiktig lånerente på tre prosent, vil rentekostnaden bli ca. 90 000 kroner før skatt. I tillegg har du utgifter til vedlikehold, strøm, eiendomsskatt, forsikring og annet. La oss anta at dette summerer seg til rundt 50.000 kroner.
• I dette eksempelet må du leie ut leiligheten for omtrent 140.000 kroner i året for å dekke alle kostnader. Da har vi tatt høyde for både skattefradrag på lån og skatt på leieinntektene, men ikke eventuelle avdrag på lånet. Klarer du å oppnå en leieinntekt på 15.000 kroner i uka, holder det å leie ut i ti uker.
• Under ser du en beregning av utleieinntekter av leiligheter på Tuv Hemsedal, basert på erfaringer i Hemsedal. Leieinntektene er omsetning før kostnader knyttet til utleie.
• En leilighet på Tuv Hemsedal som eksempelvis Skogshorn #134 med 1 soverom og 1 sovealkove, BRA 53 kvm, totalt 4 – 6 sengeplasser, representerer ca. 250 – 300 000 kr i utleieinntekter per året, avhengig hvor mye du bruker leiligheten selv.
• Du kan leie ut leiligheten din selv gjennom Booking.com, Airbnb.com og lignende plattformer, eller legge leiligheten din inn i Tuv Hemsedal Utleieservice sin løsning, som håndterer alt med utleie for deg fra A – Å, helt sømløst og uten noe stress.
• En hyggelig bonus på toppen, er at verdien på fritidsboliger i Hemsedal historisk har doblet seg hvert tiende år de siste 30 årene, med ca. 5-8% verdistigning i året.