Utenlandske kjøpere

Svarthetta-og-Skogshorn.jpg

Kraftig valutarabatt på kjøp av fritidsbolig

Det norske fritidsboligmarkedet og den svake norske kronen har blitt et attraktivt alternativ for internasjonale investorer som går med en drøm om å kjøpe fritidsbolig, spesielt for de som holder euro eller danske kroner (DKK). Den norske fjellheimen representere i tillegg den korteste veien til natur, fjell, og skikkelig vinter fra Danmark, og Hemsedal er danske skikjøreres førstevalg. Ifølge Deutsche Bank blir den norske kronen sett på som den lavest prisede valutaen i Europa, og
prognosene antyder en betydelig styrking av kronen i fremtiden.

Dette åpner opp for en unik mulighet for danske kjøpere, til å dra nytte av dagens valutakurs som gir en svært gunstig investering, gode prognoser for verdistigning på investeringen i Hemsedal, samt mulig valutagevinst i fremtiden. I tillegg er Hemsedal en av fjelldestinasjonene i Norge med høyest omsetning på utleie av fritidsboliger, som gjør det enkelt for danske eiere å leie ut boligen når man ikke bruker den, gjennom tilrettelagte utleieplattformer lokalt. Se eksempel regnestykke under:

Modell: Verdiestimat valutagevinst, Tuv Hemsedal, 1. byggetrinn:

Pris for en leilighet (snitt) i Skogshorn bygget: NOK 4,200,000

  • Valutakurs per 29.07.2025
  • 1 Euro = 11,87 NOK
  • 1 DKK = 1,5924 NOK

For DKK-innehavere:

  • Pris i DKK = NOK 4,490,000 / 1,5 = DKK 2,637,528

For Euro-innehavere:

  • Pris i Euro = NOK 4,200,000 / 11,87 = €353,833

*Hvis vi antar en moderat årlig prisvekst på 5% (snitt prisvekst 2019-2024: 9%), vil leiligheten være verdt etter 5 år: NOK 5 360 000.

Gevinst på prisstigning: 1,160,000 NOK

  • Hvis vi videre antar at Norske kroner styrker seg 10% mot Euro og DKK hvor vekslingskursen blir:
  • 1 DKK = 1,4332 NOK
  • 1 Euro = 10,863 NOK

Ved et salg etter 5 år blir gevinsten slik:

For Euro-innehavere:

  • Pris i Euro = NOK 5,360,000 / 10,863 = €501,731
  • Gevinst etter 5 år: €147,898

For DKK-innehavere:

  • Pris i DKK = NOK 5,360,000 / 1,4332 = DKK 3,739,883
  • Gevinst etter 5 år: DKK 1,102,355

* Modell: utarbeidet av Tuv Hemsedal Utvikling AS pr 29.07.2025